Strandwal 20

4386 HK Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
135 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2005

Beschreibung

Träumt Sie davon, in einer fast neuen Wohnung mit repräsentativer Eingangshalle und einzigartigen Merkmalen an einer hervorragenden Lage zu wohnen? Dieses beeindruckende Apartment in Vlissingen verspricht ein komfortables Lebensgefühl am Rand einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäudekomplex, genannt Bastion, wurde im Jahr 2005 errichtet und kombiniert modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage.

Willkommen in Vlissingen, eine maritime Stadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, in der das gute Leben im Mittelpunkt steht. Ihr zukünftiges Apartment am Strandwal liegt an einer offenen Lage mit ungehindertem Blick und bietet gleichzeitig leichten Zugang zum Stadtzentrum, Strand und Boulevards. Supermärkte und andere Geschäfte befinden sich in Fahrradentfernung sowohl im angrenzenden Paauwenburg als auch in Hofwijk.

Dieses Apartment befindet sich im vierten Stock eines neuen Wohnkomplexes, hat eine Wohnfläche von beeindrakenden 135 m² und zusätzlich 53 m² Außenfläche auf einem sonnigen Balkon. Das Gebäude hat eine moderne Erscheinung, ist wartungsarm und hervorragend isoliert. Dieses Apartment hat sogar ein A+-Label, was auch der Anschluss an die Nachbarschafts-Heizung zu verdanken ist. Die Energiekosten sind daher hervorragend kontrollierbar. Auch die akustische Isolierung ist hervorragend.

Einteilung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit 41 m², hell und geräumig, und ist natürlich auch über eine Schiebetür mit der Terrasse verbunden. Die Küche ist ein Genuss für alle, die gerne kochen, mit einer Gesamtfläche von 16 m² und hat eine offene Verbindung zur Wohnzimmer, sodass das Kochen wirklich ein Teil Ihrer Gesamtwohnungserfahrung wird. Neben der Küche befindet sich eine auffallend geräumige Innenbewahrung, ideal für die Waschmaschine, aber auch als Vorrats- und Aufbewahrungsraum äußerst praktisch.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern. Die geräumige Badezimmer ist mit Luxusausstattung ausgestattet, wie z.B. ein Whirlpool, WC, Doppelwaschbecken in einem Waschtischmöbel und einer Dusche mit Eintritt; kurz gesagt, ein Oase des Komforts zum Genießen.

Eine der auffälligen Merkmale dieses Gebäudes ist die Lage mit dem ungehinderten Blick über die Stadt und auch über die Ländereien. Besonders von der Terrasse im 4. Stock ist der Ausblick weitläufig und äußerst attraktiv.

Unter dem Gebäude befindet sich ein Parkhaus mit einem schönen Platz für Ihr Auto. Darüber hinaus gibt es eine großzügige, individuelle Lagerung für Ihre Fahrräder.

Selbstverständlich laden wir Sie ein, die Charme und den Komfort dieses Apartments persönlich zu erleben. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bereits vor Weihnachten können Sie hier wohnen. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Dort finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014). Wir geben Ihnen gerne eine Führung durch diese Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 275 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 275 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 20-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 411 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 53 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Strandwal 20, Vlissingen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 20-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 476.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust

20 Jahr

NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.48% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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